四川省成都市政府办公厅


成都市住房合股公司出租住房搬迁暂行规定
市政府办公厅



第一条 为保护房屋所有人和使用人的合法权益，维护正常的租赁秩序，根据有关法律、法规和政策，制定本规定。
第二条 本规定适用于成都市利用世界银行贷款实施房改项目的企业职工（简称承租人），向住房合股公司（简称出租人）租用住房后因严重违约需要将其迁出房屋的强制执行。
第三条 成都市房地产管理局负责组织本规定的实施。出租人和承租人应严格履行本规定，服从政府房地产管理部门的监督和管理。
第四条 承租人和出租人订立住房租赁合同后，须向房地产管理部门办理租赁登记手续。
第五条 承租人不履行或不完全履行住房租赁合同，有下列情形之一的，出租人应对承租人的违约行为发出书面履约通知，督促其限期自动履行或自觉改正。
（一）违反租赁合同规定拖欠或拒付租金的；
（二）无正当理由空关住房在六个月以上的；
（三）擅自转租、转让、转借住房或改变房屋用途的；
（四）严重损坏房屋及其附属设施的；
（五）有其他严重违约行为的。
第六条 承租人超过履约通知规定期限拒不履行合同或改正其违约行为的，由出租人向房屋所在地的区房地产管理部门申请调解处理，督促承租人限期履行合同｀出租人世可直接向人民法院起诉。
第七条 承租人经房地产管理部门调用处理后仍不履约的，出租人有权解除住房租赁合同。
第八条 租赁合同解除后，出租人可向原承租人发出书面腾房通知，限期腾出住房。原承租人应当按期退出房屋。
第九条 承租人超过规定期限仍不腾出住房，原租赁合同经公证并赋予强制执行效力的，出租人可申请人民法院强制执行，收回房屋。
第十条 出租人申请人民法院强制执行，须提供以下文件：
（一）租赁合同及其公证书；
（二）承租人违约的证据及出租人发出的履约通知；
（三）房地产管理部门的调解意见书；
（四）承租人逾期不腾出住房的证据；
（五）其他有关证明文件。
第十一条 原承租人确实不能自行解决住房的，经房地产管理部门审查批准，可租住由政府提供的简易住房，并按市场价交纳租金。
第十二条 承租人死亡、调离本市或因其他原因丧失住房使用权的，原租赁关系自行终止，其无住房使用权的同住人应于三个月内腾出房屋交还出租人。拒不腾出房屋，原租赁合同经公证并赋予强制执行效力的，出租人可向人民法院申请强制执行。
第十三条 本规定执行中的具体问题由成都市房地产管理局负责解释。
第十四条 本规定自发布之日起施行。



1994年3月29日
财政部


财政部关于民办非企业单位使用票据等问题的通知

2002年11月5日 财综〔2002〕76号

各省、自治区、直辖市财政厅(局)：
最近，一些地方财政部门来函来电，询问民办非企业单位使用票据等问题。经研究，现将有关事项通知如下：
一、根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》(国务院令第251号)的规定，民办非企业单位是指企业事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人利用非国有资产举办的，从事非营利性社会服务活动的社会组织。民办非企业单位开展业务的范围主要包括相关领域的咨询服务、项目评估、学术讨论、办班培训等，均属于自愿有偿服务，具有非强制性特征，不体现政府行为，因此，其收费不属于行政事业性收费。
二、按照财政部、国家计委《关于事业单位和社会团体有关收费管理问题的通知》(财规〔2002〕47号)的规定，民办非企业单位按照自愿有偿原则提供各种服务收取的费用，应当按照规定使用税务部门监制的税务发票，不应使用省、自治区、直辖市以上财政部门印制的行政事业性收费票据。
民办非企业单位接受社会自愿捐款，可以按照财政部《关于印发〈行政事业性收费和政府性基金票据管理规定〉的通知》(财综字〔1998〕104号)的规定，使用省、自治区、直辖市以上财政部门印(监)制的捐款收据。
三、民办非企业单位的上述收入，不属于财政性资金，应当由民办非企业单位根据国家有关财务制度的规定安排使用。
四、本文自发布之日起执行，过去有关规定与本文不相符的，一律以本文为准。